- 珠江御景山庄
- 8285 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 中心路
- 江门珠江房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江御景山庄位于蓬江区北新区板块，于2019年竣工，属于商品房住宅。小区由江门珠江房地产开发有限公司开发，物业为广州珠江物业酒店管理有限公司开平分公司。小区由102栋高层住宅楼组成，容积率为2.08。小区以120㎡左右的三室两厅两卫为主力户型，140㎡左右的四室两卫户型适合改善需求。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 距离小区2.9km左右是万达广场（江门店），居民购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约950m是篁边公交站，有19路和35路公交停靠。距离小区1.1km左右是灏昌园站公交站，有55路公交停靠。小区距离中心路约790m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区210m左右有合美御景幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右是范罗冈小学（滨江校区），是一所公办小学。距离小区约2km左右是江门市紫茶小学，是一所公办小学。距离小区920m左右是广东实验中学附属江门学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，绿化环境较好。小区植被清新，居民饭后可以在小区内散步。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以米白色涂料组成，外形奢华美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由102栋高层住宅楼组成，占地面积约为200000㎡，容积率为2.08。小区有120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。小区均为一梯两户，户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区只有西门1个出入口。小区西门出入口靠近中心路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2266户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。小区内部车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业完善。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高。小区安保系统完善，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州珠江物业酒店管理有限公司开平分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共474车位
- 地下474个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边缺少大型商场，距离小区2.9km左右是万达广场（江门店），距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区930m左右有生活超市，距离小区970m左右是金红叶百货，能够满足居民日常购买需求。距离小区约360m左右有遇见食坊，距离小区850m左右是飘香居川菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区4.5km左右是江门市妇幼保健院，该医院是一家二级甲等专科医院。距离小区5.4km左右是江门市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区690m左右是棠下镇新昌村卫生站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区720m左右是群星医药商场（新昌店），居民购药方便。
生活服务
距离小区980m左右是SAM鲜生鲜超市，居民购买食材方便。距离小区约700m处有江门农商银行（新昌支行），距离小区1.7km左右是中国工商银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约710m处有中国移动营业厅，距离小区720m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区970m左右是新昌公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区800m左右是陈垣书屋蓬江区自助图书馆（棠下镇新昌馆），居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.9km左右是江门市蓬江区行政服务中心，距离小区2km左右是国家税务总局江门市税务局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右是元舒推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.8km是江门海逸影院（海逸城邦DMAX巨幕店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.2km是威廉国际KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
珠江御景山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8235元/㎡
1.14%
01-26
8164元/㎡
0.86%
02-02
8125元/㎡
0.48%
02-09
8093元/㎡
0.39%
02-16
8078元/㎡
0.19%
02-23
8086元/㎡
0.1%
03-02
8131元/㎡
0.56%
03-09
8185元/㎡
0.66%
03-16
8236元/㎡
0.62%
03-23
8273元/㎡
0.45%
03-30
8285元/㎡
0.15%
04-06
8285元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9292元/㎡
11.25%
2024-06
9208元/㎡
10.68%
2024-07
9293元/㎡
7.72%
2024-08
9111元/㎡
9.55%
2024-09
8955元/㎡
8.55%
2024-10
8890元/㎡
9.04%
2024-11
8572元/㎡
13.55%
2024-12
8538元/㎡
12.18%
2025-01
8175元/㎡
14.39%
2025-02
8081元/㎡
14.78%
2025-03
8279元/㎡
11.42%
2025-04
8285元/㎡
11.04%
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