北园新村小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北园新村位于新会区会城板块，于1986-1993年竣工。小区绿化率约为26%，环境一般。小区共109栋楼，容积率约为1.46，建筑物类型为小高层，户型面积有56㎡-110㎡左右的2居室和3居室，小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离星汇购物广场(大新路步行街店)较近，居民逛街休闲方便；
- 小区距离北园公园较近，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为26%，环境一般；
- 小区于1986-1993年竣工，房龄较老。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区208m左右为新会人民医院公交站，303路、311路和312路等停靠该站；距离小区310m左右为人民医院路口(兰苑)公交站，103路、113路和303路等停靠该站；距离小区362m左右为新会交警中队公交站，103路、113路和303路等停靠该站，居民乘坐公交方便。距离小区200m有龙山路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.5
103个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；北园幼儿园在距离小区约128m处，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约169m有北园小学，该校是公办小学；新会第一中学(圭峰校区)距离小区约726m，该校也是公办学校。
居住品质
7.8 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为26%，整体环境一般。小区内楼栋周边也种植了少量绿植，植被生长较茂盛。小区有广场，内有健身设施、儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在此运动、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰白色为主色调；小区开发较早，墙面稍显老旧，但无脱落现象。
楼栋分布
小区共109栋楼，容积率约为1.46，建筑物类型为小高层，户型面积有56㎡-110㎡左右的2居室和3居室，小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个门，分别为东门和南门。东门位于圭峰路附近；南门位于圭峰西路北。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2524户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内有数量充足的保安人员，轮流值班，负责小区业主的安全；小区为封闭式管理，门口的保安人员会对外来拜访人员进行询问登记；小区内监控全覆盖，24小时监控小区内的情况，而且有保安早晚换班巡逻，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.6km有星汇购物广场(大新路步行街店)，居民可在此购物、休闲、娱乐；小区附近约206m有惠嘉商场，超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。距离小区126m左右为金龙快餐(北园新村店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。江门市新会区人民医院距离小区约367m，是一所综合医院。会城东关诊所距离小区约1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。桥边药店距离小区约111m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。德兴市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(江门北门支行)距离小区约195m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约198m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区429m左右是江门市公安局北门派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区710m左右有北园公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。红歌会氧吧KTV距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。OT综合健身距离小区约1.2km，居民可以来此锻炼身体。距离小区792m左右有圭峰棋牌室，喜欢打牌的居民可来这边娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于改善型购房者来说，建议选择面积约110㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择56㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议整租或合租面积约56㎡的2居室，房租较低，经济压力较低；对于家庭租户来说，建议选择110㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.6 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.53元/m³
- 第二阶梯2.3元/m³
- 第三阶梯4.59元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费