- 碧桂园骏景湾天汇
- 5678 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 铁夫路
- 鹤山市碧桂园房地产开发有限公司
- 鹤山市碧桂园物业发展有限公司
小区概述
- 碧桂园骏景湾天汇小区位于鹤山市鹤山板块，由鹤山市碧桂园房地产开发有限公司开发，小区于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有23栋楼，容积率为3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约106㎡-173㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率约36%，小区有绿地，植被茂盛，景观设计感比较强，适合居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约621m有新华城商业中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化(江门鹤山蓬坪加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区有摩托车乱停乱放现象，影响了业主在小区内行走散步。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m有保利中央公园公交站，该站停靠502路公交车；距离小区约529m有菜丁中邦市场公交站，该站停靠502路公交车；距离小区约658m有文明酒店公交站，该站停靠502路、505路、505路短线等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约316m有隔山街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
72个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约773m有智立方越塘幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约818m有鹤山沙坪第七小学，该小学是公立小学；距离小区约925m有广东省鹤山市鹤华中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约36%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有绿地，旁边有儿童娱乐场地，小区整体环境比较好，设施完善，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约106㎡-173㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有5个出入口，2号门靠近粥意海鲜城；西北门靠近利福鸽王；东南门靠近快乐嘀嗒；1号门靠近碧桂园服务租售服务中心(铁夫路店)；西北1门靠近大鹏路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2587户
绿化率
- 35.37%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鹤山市碧桂园物业发展有限公司。
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约621m有新华城商业中心，方便居民逛街购物；距离小区约1km有壹加壹超市(鹤山购物广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约410m有美宜佳(大鹏路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有鹤山市人民医院，方便居民就医；距离小区约645m有石田中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约107m有三明医药(铁夫路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约476m有菜丁中邦市场，方便居民购买果蔬；距离小区约117m有中国建设银行(鹤山城中支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约474m有中国移动(鹤山大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有鹤山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约776m有鹤山市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有鹤山市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约864m有中影美高美影城(坚美广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约244m有唐宫，方便居民唱歌娱乐；距离小区约919m有菲特尼斯健身俱乐部(坚美广场店)，方便居民健身锻炼。
碧桂园骏景湾天汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6706元/㎡
0.98%
01-26
6829元/㎡
1.83%
02-02
7012元/㎡
2.68%
02-09
7194元/㎡
2.6%
02-16
7148元/㎡
0.64%
02-23
6784元/㎡
5.09%
03-02
6396元/㎡
5.72%
03-09
6034元/㎡
5.66%
03-16
5664元/㎡
6.13%
03-23
5643元/㎡
0.37%
03-30
5673元/㎡
0.53%
04-06
5678元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7487元/㎡
0.4%
2024-06
6794元/㎡
6.35%
2024-07
6590元/㎡
11.52%
2024-08
6367元/㎡
14.73%
2024-09
6501元/㎡
8.11%
2024-10
6464元/㎡
3.35%
2024-11
6165元/㎡
10.22%
2024-12
6730元/㎡
8.84%
2025-01
6777元/㎡
2.22%
2025-02
6896元/㎡
14.91%
2025-03
5648元/㎡
27.81%
2025-04
5678元/㎡
26.61%
碧桂园骏景湾天汇问答
碧桂园骏景湾天汇周边小区房源
碧桂园骏景湾天汇同区域房源推荐