名门壹号小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 名门壹号位于江海区滘头板块，由江门越秀城建房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共约10栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有76㎡-109㎡左右的三居室和126㎡-127㎡左右的四居室。小区绿化率约为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区距离商场较近，交通比较拥堵；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江门东公交站约380m，本站停靠公交线路有城际铁路C7721、城际铁路C7723，小区距离江门东公交站约390m，本站停靠公交线路有城际铁路C6927、城际铁路C6933、城际铁路C6939等，小区距离江门东公交站约400m，本站停靠公交线路有城际铁路C6934、城际铁路C7722、城际铁路C7724等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离胜利路约600m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.5
81个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离和润名门壹号幼儿园约160m，是一所私立幼儿园。小区距离天鹅湾小学约550m，该学校为一所公立学校。小区距离江门市第一中学附属实验学校约1.3km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.8 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约10栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有76㎡-109㎡左右的三居室和126㎡-127㎡左右的四居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区主出入口位于广东省江门市江海区五邑路(兴南小区西北侧)，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1006户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 喷水池；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区500m左右有江海广场，居民可到此处购物。距离小区150m左右有便利超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边650m左右有艺佳生活超市，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.3km左右有江门市人民医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约300m处有艾春堂健康服务中心(中环店)，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约120m处有同修堂(名门壹号店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约160m有兴南农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约500m处有江门农商银行(东海支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约300m处有中国电信智慧家庭服务中心，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.2km处有江门市公安局滘头派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.6km处有下沙公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约460m有好声音KTV(中环店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有大地影院(中环广场东海路店)，居民闲暇时观影很方便。距小区460m左右有维力斯健身(中环广场东海路店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
8.8
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在76㎡左右的三居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在109㎡左右的三居室和126㎡-127㎡左右的四居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租76㎡左右的三居室，降低生活成本，生活压力较小。夫妻、家庭租户可以选择109㎡左右的三居室和126㎡-127㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民日常出行。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.53元/m³
- 第二阶梯2.3元/m³
- 第三阶梯4.59元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费