小区绿化率为40%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，植被茂盛，有景观湖，旁边配有凉亭，可供居民观赏休憩。小区配套设施有篮球场、儿童游乐、游泳场等，居民休闲娱乐方便。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境优美，居住居住舒适。

小区整体建筑简约大方，已做防水防潮。外立面以白色和棕色搭配。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，墙体干净整洁，较为美观。

小区容积率为0.3，共有约140栋楼房，均为低层住宅，小区在售户型有3-9室，户型面积为164㎡-628㎡左右。楼间距较大，视野开阔，采光充足。

小区有3个出入口，西门位于新新酒行的北侧，南门临近凤盈西街。悦湖湾地下车库位于中国银行的东南侧，仅限车辆通行。

小区物业解决问题到位，速度快。物业的保洁人员会及时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区内公共设施也会定期维护检修，居民使用安全舒适。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。门口设有门禁，业主刷卡进出，外来人员进出需进行登记并经业主授权方可进入。小区监控分布密集，并且与110联网。小区内有社区警务室，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有一汇新天地，居民购物逛街方便。距离小区253m左右有大润发(鹤山店)，距离较近，方便居民随时采购。距离小区476m左右有鹤山市茶点王酒家，方便居民日常用餐。

小区周边医疗资源较好。距离小区1.4km左右有鹤山市人民医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区153m左右有老杨诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题。国大药房(鹤山碧桂园分店)距小区约171m，方便居民日常购药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区1.6km左右有筍山鲜肉菜市场，方便居民买菜。距离小区170m左右有中国建设银行(江门鹤山碧桂大道支行)，方便居民办理相关金融业务。距离小区145m左右有中国移动鹤山碧桂园营业厅，方便居民随时办理通讯业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有宅梧镇政府沙坪办事处，方便居民办理相关业务。距离小区2.1km左右有北湖公园，公园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩，放松心情。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区468m左右有中影星美影城(鹤山店)，里面设施齐全，年轻人可来此观影。距离小区2.3km左右有来力桌球会所(鹤山店)，居民闲暇时间可相约朋友来此打球切磋。

小区户型多为大户型，建议经济充足的成功人士，可以选择户型面积约200㎡以上的户型，户型面积大，工作生活也可分开，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议改善型家庭选择面积约170㎡的4居室，空间大，居住舒适度更好。

户型较大的业主可以把房屋出售给经济充足的成功人士或者老板，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，距离商场、菜市场较近，生活便利，能吸引较多改善型家庭人群来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，也有利于房屋出售。

小区公交出行比较方便，适合年轻白领在此租住，建议合租面积约170㎡的4居室，多人分摊房租，房租费用较低。建议面积约200㎡以上的户型可出租给私企老板当办公场所，房间够大，当办公室较为宽敞。

小区环境较好，内部公共配套齐全，有较为舒适的居住感。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区周边配套完善，居民生活比较便利。小区邻里相处和睦，居民整体居住体验较好。

小区人员流动性小，多为本地居民，居住人群多为成功人士，经济能力较好。小区内老年人和小孩也较多，老年人多是来照顾孩子，平时接送孩子上学，天气好的时候带孩子在小区公共区域玩耍晒太阳，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。业主的整体素质较高。