小区内有运动场所和活动中心，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种少量绿植，物业修剪比较及时到位；小区路面有破损，物业没有及时修复；小区整体环境一般。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以红色为主色调，白色为辅；小区物业对外立面维护一般，外立面有褪色现象，外立面老旧。

小区共有44栋楼，均为小高层建筑；小区户型有面积为30㎡-120㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主要出入口位于开平市明珠路20号附近，人车均可通行。

小区内保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶。小区内的楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。小区物业对外立面维护一般，外立面有褪色现象，外立面老旧。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患，居民的安全比较有保障。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有开平益华广场(幕沙路店)，是一家购物广场，居民可到此处购物。距离小区144m左右有友家鲜生超市，方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有开平市中心医院，该医院为三级甲等中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区1.1km左右有三江村卫生站(三江诊所)，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.5km左右有佑一城农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区109m左右有中国农业银行(开平新华支行)，可方便居民办理理财业务。

距离小区385m左右有祥龙公园，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；距离小区1.0km左右有荻海派出所，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。

小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.7km左右有江星河国际影城(开平店)，居民可到此处观看电影，丰富自己的日常生活。距离小区1.5km左右有时尚派对连锁KTV(车站店)，居民可到此唱歌娱乐，放松身心。

对于单身青年来说，建议选择30㎡左右的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有房间；对于家里有孩子的家庭来说，建议选择120㎡左右的3居室，空间比较充足，居住也比较舒适。

建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

对于单身的上班族，适合租住30㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上班族上下班比较方便；对于夫妻或者3口之家来说，可以选择整租120㎡左右的3居室，居住相对较为舒适。

小区内设有活动中心，老年人喜欢相聚一起唠唠家常。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。小区物业服务一般，对外立面和小区道路没有及时修复，居民体验不是很好。

小区内老人小孩相对多一些。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。

小区周边分布着多家办公楼，来此租房的租客一部分为上班族；小区内的3房多被家庭租户租住，户型面积较大，居住较为舒适。