富丽园小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

富丽园小区位于台山区台山板块,为商品房住宅;小区共有16栋楼,均为小高层建筑;小区户型有2居室和3居室,户型面积为66㎡-122㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右有台山商业城,居民购物方便;
  • 距离小区1.4km左右有台山市台城街道办桥湖社区北郊农贸市场,居民买菜方便。
缺点
  • 小区距离台城河较近,会有一定的安全隐患;
  • 小区距离环市西路较近,居民上下班高峰期会有拥堵现象。
地段交通
7.9 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区116m左右有新宁桥头公交站,停靠公交801路、803路、804路等多路公交,居民可乘坐公交车上下班。宁桥路/海宁路(路口)距离小区84m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

8.0

46个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区93m左右有香香托儿所,是一所私立幼儿园。距离小区839m左右有台城白水小学,是一所公办小学。距离小区406m左右有台山育英中学,是一所公办学校。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有活动中心和运动场地,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区外立面以红色为主色调,白色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。物业对楼房外立面维护一般,看起来略显老旧。
楼栋分布
小区共有16栋楼,均为小高层建筑;小区户型有2居室和3居室,面积为66㎡-122㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于宁桥路与环市西路交叉口附近,人车均通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 702户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 石凳;
  • 运动场地。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。物业对楼房外立面维护一般,看起来略显老旧。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有台山商业城,是一家大型商场,居民可到此处购物。距离小区64m左右有金诚万佳生活超市,方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.5km左右有台山市人民医院,该医院为综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区58m左右有台山刘丽芳中医诊所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.4km左右有台山市台城街道办桥湖社区北郊农贸市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区86m左右有广东台山农村商业银行(白水支行),可方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区1.4km左右有通济公园,居民假期里可带孩子到此处游玩,与孩子共度一个愉快的假期;距离小区625m左右有台山市公安局北门派出所,居民有日常纠纷问题,可到此处咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.1km左右有大地影院(台山商业城D座商场店),居民可到此处观看电影,丰富自己的日常生活。距离小区600m左右有布加迪纯K,居民可到此唱歌娱乐,放松身心。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择66㎡左右的3居室,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买122㎡左右的3居室,面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。小区距离菜场、医院较近,业主可将出售对象定位到家里有老人的家庭,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租66㎡左右的3居室,合租能减轻一部分的资金压力;建议夫妻或者3口之家可以选择122㎡左右的3居室,户型面积较大,居住起来比较舒适。
用户评价
6.0 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。居住人群多以三世同堂为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
租户特征
小区靠近商业中心,来此租房的租客一部分为上班族,来此租房主要是因为小区周边交通较为便利,上班比较方便;小区内的3房多被家庭租户租住,户型面积较大,居住较为舒适。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.53元/m³
  • 第二阶梯2.3元/m³
  • 第三阶梯4.59元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费