- 朗基香醍湾
- 7395 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 江海五路,近连海路
- 江门市连展物业管理有限公司
- 朗基物业
小区概述
- 朗基香醍湾小区位于江门市江海区江南板块，由江门市连展物业管理有限公司开发建成，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有82㎡-113㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%，内部环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距离小区1.4㎞左右有江门市中心医院江海分院，居民就医方便。
缺点- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排；
- 小区距离中油BP加油站(江门外海站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有龙溪新城-公交站，104路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8㎞左右有南山收费站-入口(S47佛江高速西北向)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.0
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有江门市洛基山森林幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区570m左右有外海中路小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有外海中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内绿植种类较多，生长茂盛，景观层次丰富，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐，小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约79588㎡，占地面积31910㎡，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有82㎡-113㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
朗基香醍湾小区出入口位于江海区江海五路与连海路交叉口西南侧，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 418户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，小区内设24小时监控，与110联网，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 朗基物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区200m左右有欢乐购连锁超市(连海路店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有连海士多，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有江门市中心医院江海分院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有外海街道前进卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有华仲堂大药房(龙溪广场店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞左右有生鲜小市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中国工商银行24小时自助银行(江门外海支行)，居民存取资金方便。距离小区300m左右有中国电信龙溪营业厅(江海五路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有城央绿廊外滩湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有外海派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有尚辰量贩式KTV(外海店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区360m左右有艾尚健身(龙溪店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
朗基香醍湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7776元/㎡
2.07%
02-02
7819元/㎡
0.55%
02-09
7765元/㎡
0.69%
02-16
7538元/㎡
2.92%
02-23
7483元/㎡
0.73%
03-02
7484元/㎡
0.01%
03-09
7504元/㎡
0.27%
03-16
7504元/㎡
0%
03-23
7466元/㎡
0.51%
03-30
7446元/㎡
0.27%
04-06
7413元/㎡
0.44%
04-13
7395元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7415元/㎡
5.97%
2024-06
7129元/㎡
9.6%
2024-07
7122元/㎡
9.16%
2024-08
8632元/㎡
24.76%
2024-09
7291元/㎡
4.49%
2024-10
6980元/㎡
3.0%
2024-11
7048元/㎡
5.4%
2024-12
7101元/㎡
6.0%
2025-01
7747元/㎡
15.94%
2025-02
7479元/㎡
12.96%
2025-03
7456元/㎡
7.79%
2025-04
7395元/㎡
2.23%
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