- 保利中央公园(二期)
- 6130 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 大鹏路
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
小区概述
- 保利中央公园(二期)位于鹤山市鹤山板块，由保利发展控股集团股份有限公司开发建成，为商品房住宅；小区容积率约为2.5，共有9栋楼房，小区户型面积有80㎡-217㎡左右的3居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率高达41%左右，内部环境较好；小区周边配套比较齐全，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达41%左右，环境较好；
- 小区距离约1.3km有坚美广场，居民购物方便。
缺点- 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵；
- 小区距离约881m有中国石化(江门鹤山沙坪加油站)，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区291m左右有保利中央公园公交站，502路公交车停靠此站；距离小区约305m有菜丁中邦市场公交站，停靠502路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.4km左右有江门大道鹤山连接线/沈海高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
70个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区702m左右有智立方越塘幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区833m左右有越塘小学，是一所公立小学。距离小区592m左右有广东省鹤山市鹤华中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为41%，小区内绿植种类较多，生长茂盛，景观层次丰富，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区中心有儿童游乐设施，很多小朋友放学后都可以在此玩耍；小区内有健身设施，方便居民运动锻炼，小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，已做防水保温，防水防潮效果较好；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有9栋楼房，为高层住宅，小区户型面积有80㎡-217㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于鹤山大道和铁夫路交汇处；停车场位于南山社区党群服务中心的北侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1188户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。小区内的绿植物业会定期修剪，保持景观美观度。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，小区内设24小时监控，与110联网，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
14个
便利店
商业配套
小区距离约1.3km有坚美广场，约1.7km有一汇新天地，居民逛街购物比较方便。距离小区1.3km左右有壹加壹超市(鹤山购物广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有春木鲜烧，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区1.5km左右有鹤山中医院，约2.0km有鹤山市人民医院，都是综合性医院，居民就医方便。距离小区684m左右有越塘诊所，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区188m左右有善颐堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区293m左右有菜丁中邦市场，居民买菜方便。距离小区163m左右有鹤山农商银行(永富支行)、兴业银行(江门鹤山支行)，居民办理相关金融业务比较方便。距离小区232m左右有中国电信智慧社区服务厅(大鹏路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右有鹤山公园、南山公园(中山路)，园内风景优美，居民可到此处散步休闲，陶冶身心；距离小区1.1km左右有中山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区216m左右有唐宫，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区222m左右有大青鲨健身馆(保利中央公园对面)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。距离小区970m左右有大地影院(鹤山广场店)，方便年轻人看电影。
保利中央公园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5773元/㎡
1.05%
02-02
5783元/㎡
0.17%
02-09
5781元/㎡
0.03%
02-16
5732元/㎡
0.85%
02-23
5670元/㎡
1.08%
03-02
5629元/㎡
0.72%
03-09
5804元/㎡
3.11%
03-16
5973元/㎡
2.91%
03-23
5922元/㎡
0.85%
03-30
5958元/㎡
0.61%
04-06
6092元/㎡
2.25%
04-13
6130元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8100元/㎡
2.18%
2024-06
7470元/㎡
5.05%
2024-07
7406元/㎡
5.12%
2024-08
7110元/㎡
7.51%
2024-09
7210元/㎡
3.56%
2024-10
6190元/㎡
11.17%
2024-11
6037元/㎡
10.54%
2024-12
5666元/㎡
17.75%
2025-01
5773元/㎡
17.19%
2025-02
5690元/㎡
21.68%
2025-03
5916元/㎡
26.75%
2025-04
6130元/㎡
26.67%
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