- 朗晴新天地
- 7354 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 礼乐文昌沙89号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 朗晴新天地位于江海区江南板块，小区由上海新龙基集团有限公司开发完成，小区由高层住宅组成；小区的总建筑面积约616051㎡，占地面积约190616㎡，容积率约2.5；小区有3-4居室，面积在95㎡-124㎡左右；小区周边交通便利，距离商场较近，居民逛街比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km是地王广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2km有江门市人民医院，方便居民看病。
缺点- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少；
- 距离小区126m左右是礼乐一路/礼华街(路口)，可能有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
江门纸厂公交站距离小区约186m，5路、15路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区126m左右是礼乐一路/礼华街(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.9
初中
9.0
87个
附近幼儿园
33个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约152m有江门市江海区帕佳图幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约538m有朗晴小学，该小学是公办学校。
距离小区约1.1km有华侨中学，该学校是一所公立学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化面积较少；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪精致，绿植中间有供居民散步的小道，曲通幽静，整体景致较好；小区内环境干净整洁，卫生人员打扫卫生及时；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋的外立面以黄色为主，时尚大方。楼房外立面没有脱落的现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区由高层住宅组成；小区的总建筑面积约616051㎡，占地面积约190616㎡，容积率约2.5；小区有3-4居室，面积在95㎡-124㎡左右。
出入口
小区的停车场在礼乐路文昌花园文锦苑东北侧约50m，主出入口在礼乐文昌沙89号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1211户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻。
小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 开平市绿苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km是地王广场，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区576m左右有人人乐(江门店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约2km有江门市人民医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。
距离小区大约493m有江海郑颖新礼诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
距离小区89m左右有国大药房(礼乐路店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区658m左右有新星农贸市场，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。
距离小区396m左右有中国工商银行(江门礼乐支行)，距离小区398m左右有中国工商银行24小时自助银行(礼乐支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约144m是健身工作室(礼乐路店)，居民可到此运动健身，放松身心。
距小区约431m是蜗牛网络，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
朗晴新天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7805元/㎡
0.06%
01-26
7808元/㎡
0.04%
02-02
7811元/㎡
0.04%
02-09
7792元/㎡
0.24%
02-16
7772元/㎡
0.26%
02-23
7765元/㎡
0.09%
03-02
7694元/㎡
0.91%
03-09
7651元/㎡
0.56%
03-16
7526元/㎡
1.63%
03-23
7410元/㎡
1.54%
03-30
7364元/㎡
0.62%
04-06
7354元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8556元/㎡
7.56%
2024-06
8387元/㎡
9.07%
2024-07
8370元/㎡
9.42%
2024-08
8187元/㎡
10.4%
2024-09
8090元/㎡
10.73%
2024-10
8072元/㎡
10.56%
2024-11
7896元/㎡
11.66%
2024-12
7879元/㎡
11.15%
2025-01
7795元/㎡
9.11%
2025-02
7767元/㎡
8.52%
2025-03
7394元/㎡
14.29%
2025-04
7354元/㎡
14.98%
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