- 灏景园(别墅)
- 24452 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 杜阮北一路
- 苏州保利隆茂置业有限公司
- 灏景园物业管理有限公司
小区概述
- 灏景园(别墅)又名灏景园，位于蓬江区北新区板块，于2005年竣工，房龄较老，由苏州保利隆茂置业有限公司开发，小区共有129栋住宅，容积率约2，均由低层住宅组成，小区户型面积有155㎡左右的3居室、4居室、206㎡-300㎡左右的5居室、6居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区距离万达广场(江门店)较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离灏景园①公交站约331m，30路、33路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离双龙立交跨线桥约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距离灏景园幼儿园约224m，是一所私立幼儿园；距离蓬江区里仁小学约2.5km，是一所公办学校；距离江门市第一职业高中约2.5km，是一所公办中学，居民子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率在35%左右，绿化面积较大，小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的风格，小区外立面以白色和红色涂料为主，较为端庄大气，物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有129栋住宅，容积率约2，均由低层住宅组成，小区户型面积有155㎡左右的3居室、4居室、206㎡-300㎡左右的5居室、6居室。
出入口
小区共有6个出入口。东门靠近杜阮北路。正门靠近杜阮北路。西门靠近杜阮北一路。西南1门靠近尚御建材。西1门靠近群华路。西南3门靠近瑶村小苑。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼。
安保
小区内安装了摄像头，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 灏景园物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区4.1km左右有万达广场(江门店)，居民购物比较不便；距小区1.8km左右有华润万家(凤山水岸店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约282m有顺裕佳便利店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区距离江门市五邑中医院(本部)约4.5km，距离较远，居民大型疾病就医不便；江门市蓬江区农村卫生服务中心距离小区大约1km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；国大药房(灏景园分店)离小区仅256m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区2.5km左右有群星农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区424m左右有中国建设银行(江门杜阮支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；距离小区301m左右有中国电信(瑶村社区店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.9km处有台山北陡镇玉石协会驻江门办事处，居民有社区问题可以得到及时解决；环市派出所距小区2.5km左右，小区周边治安有保障；距离小区1.1km左右有席帽山森林公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区448m左右的金歌汇K歌沐足唱歌；距小区1km左右有简美瑜伽中心(杜阮分院)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区2.4km左右有K8台球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
灏景园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
22638元/㎡
0.11%
04-28
22637元/㎡
0%
05-05
22636元/㎡
0%
05-12
22637元/㎡
0%
05-19
22637元/㎡
0%
05-26
22637元/㎡
0%
06-02
22637元/㎡
0%
06-09
22796元/㎡
0.7%
06-16
23323元/㎡
2.31%
06-23
23850元/㎡
2.26%
06-30
24376元/㎡
2.21%
07-07
24452元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22984元/㎡
1.28%
2023-09
22967元/㎡
1.37%
2023-10
23033元/㎡
1.73%
2023-11
23033元/㎡
1.73%
2023-12
22870元/㎡
1.01%
2024-01
22785元/㎡
0.64%
2024-02
22758元/㎡
0.52%
2024-03
22672元/㎡
0.02%
2024-04
22637元/㎡
1.73%
2024-05
22637元/㎡
1.52%
2024-06
23850元/㎡
3.78%
2024-07
24452元/㎡
6.74%
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