经纬凯旋城解读
梁海容
2022-06-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共45座，48.49和50为新区。户型有83方的2房至260方的复式
【其他描述】物业公司：鹤山市经纬物业有限公司\r\n物 业 费：1.30元/㎡·月
【小区设施】位于市中心，里面自带二个正规游泳池，还有乒乓球场羽毛球场，还有一下小型游乐设施，8万平方米的园林景观
【生活配套】500米到人民医院，中医院。1000米到大润发，新天地广场
【房屋品质】开盘时间：2013年11月交房时间：2014年10月交30栋 其防水防潮隔音都做的很好
不足
小区楼距较密，游乐设施较少。
梁文杰
2022-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行500米即到公交车站，离大润发1公里\r\n可乘坐鹤山市107路车 在经纬花园站下车可到
【其他描述】物业公司是鹤山市经纬物业有限公司
【生活配套】500米到人民医院，1500米妇幼保健院，1000米一汇.新天地广场，1000米大润发
【房屋品质】2009年开盘至今全部交楼，有毛坯及精装修，防潮，地上设置采光井，将阳光引入地下车库，使车库不再沉闷
不足
这个小区位于城区中心，总价有点偏高。
李艳花
2022-04-19
裕丰地产
特色
【小区户型】总共45栋，小高层洋房，户型88-175方3-4房，楼距30-50米，户户向南，采光良好
【小区设施】位于市中心，里面自带二个正规游泳池，还有乒乓球场羽毛球场，还有一下小型游乐设施，8万平方米的园林景观
【生活配套】新天地商场（450米）大润发超市（300米）人民医院（400米）
不足
凯旋城房价偏高，原因主要在市区电梯楼，小区里面娱乐设施不多，没有球场 公园
吴嘉敏
2020-04-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行500米即到公交车站，离大润发1公里
可乘坐鹤山市107路车 在经纬花园站下车可到
【小区户型】在售户型建筑面积约103方3房，108方3+1房，125方3+1房，两梯四户，28层，南北对流
【小区设施】车位比例1:1，内有儿童乐园、游泳池。景观有喷泉、人工湖。
【生活配套】距离大润发超市1公里、距离沙坪第五小学500米、距离人民医院1公里。
【居民素质】小区入住率达60%左右，因为凯旋城的房子面积都是三房两房的多，其中5%是家庭式的租客
不足
楼距比较近，遮挡视线
阙丽婷
2021-03-05
一号地产
特色
【小区户型】3房，4房，高层，楼间距100米，采光好，小区安保严谨，车位多，生活配套完善。
【小区设施】小区内有兵乓球台，篮球场和两个游泳池，方便小区居民锻炼，娱乐
【生活配套】500米到人民医院，中医院，1000米到大润发，新天地等
不足
48.49.50为新区，租客偏多
张艳萍
2022-05-28
特色
【轨道交通】小区步行500米即到公交车站，离大润发1公里\r\n可乘坐鹤山市107路车 在经纬花园站下车可到
【其他描述】物业公司是鹤山市经纬物业有限公司
【小区设施】小区停车位一比一 地下停车位充足 实现人车分流
【生活配套】小区对面就是第五频道，出小区大门口向左1000米左右到达鹤山人民医院
不足
小区楼间距短，采光不通透
罗婷
2021-11-16
特色
【轨道交通】该小区步行500米到公交车站，离大润发1公里，可乘坐鹤山市107路车，在经纬花园站下车可到达。
【小区户型】该小区在售的户型有103-108-125方的3房和4房，属于2梯4户28层高，南北对流采光好。
【小区设施】该小区车位比例是1:1，人车分流。有儿童乐园、游泳池、景观喷泉、人工湖、自带6万方的园林景观。
【生活配套】该小区位于市中心，配套成熟。离大润发超市近1公里，离沙坪5小500米，离人民医院1公里。
【居民素质】该小区里的租客占1/4，居住人群大多是青年人。入住率高，在25~50岁的年龄阶段居多。
不足
该小区的楼间距较窄，影响小区的光线。
兰军
2021-11-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】该小区步行500米可到公交车站，离大润发仅1公里可经过鹤山市107路车在经纬花园站下车，可到达。
【小区户型】该小区在售户型有103-108-125方的3房和4房，属于2梯4户28层高，南北对流。
【小区设施】该小区的车位是1:1，有乒乓球台、儿童乐园、游泳池、景观喷泉、人工湖、自带6万方的园林景观。
【生活配套】该小区位于市区中心，商圈配套成熟。离大润发仅1公里，离沙坪5小500米、离人民医院1公里。
【居民素质】小区入住率达到60%，因为凯旋城的房源三房和两房的居多，5%是家庭式的租客。
不足
该小区区楼间距较窄，影响小区的光线。
罗晗
2021-11-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型有103 108 125方的3房和4房，2梯4户，总高28层，点状式分布，户户有景采光好。
【小区设施】小区车位比是1:1，人车分流，有儿童乐园，游泳池，景观喷泉，人工湖，自带6万方的园林景观。
【生活配套】美思柏丽酒店就在家门口，距离大润发超市1公里，距离鹤山市人民医院1公里。
【房屋品质】鹤山市经纬房地产开发，2010年开盘，房屋交楼品质有保障。
不足
楼间距比较近，视野不够广。
司徒兆祥
2022-04-01
鹤山明胜置业
特色
【小区户型】小区共45座，48.49和50为新区。户型有83方的2房至260方的复式
【其他描述】物业公司是鹤山市经纬物业有限公司
【小区设施】车位一比一，人车分流，内设2个游泳池
【生活配套】一汇新天地1千米 大润发1千米.坚美广场2千8百米\r\n人民医院中医院妇幼保健院鹤山广场鹤山公园
不足
48.49.50为新区租客偏多
梁忠冠
2022-06-06
特色
【其他描述】电费是1.2，水费是5毛，管理的比较好，人车分流
【生活配套】新天地购物广场1千米，方便购物。人民医院500米。居民生活便利。
不足
新区租客多，楼距较窄
简耀华
2022-05-05
新家地产
特色
【小区设施】小区内设游泳池，一个老人娱乐设施。环境十分适合居住
【居民素质】外来人口多，本地人少。小区大多数都是25-45岁的年轻人流动性很大，邻居关系和睦
不足
小区目前属于老小区还没有开通地下车库，车位不足
沈钰莹
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区步行500米即到公交车站，离大润发1公里
可乘坐鹤山市107路车 在经纬花园站下车可到
【小区户型】154㎡、4房2厅2卫的大户型、15楼、楼距30米，采光好。
【小区设施】小区内有乒乓球台，篮球场和两个游泳池，自带6万方的园林景观。地下停车场，人车分流
【生活配套】距离大润发超市1公里、距离沙坪第五小学500米、距离人民医院1公里。
【居民素质】凯旋城小区里面的住户素质非常好，入住率非常高，主要在25-50岁的年龄阶段
不足
楼距比较近，遮挡视线
梁恩鹏
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区步行500米即到公交车站，离大润发1公里
可乘坐鹤山市107路车 在经纬花园站下车可到
【小区户型】154㎡、4房2厅2卫的大户型、15楼、楼距30米，采光好。
【小区设施】小区停车位一比一 地下停车位充足 实现人车分流
【生活配套】市区中心，配套成熟。1公里内就有市场，超市，幼儿园，小学，银行，健身房。2公里内有医院，大型购商场，
【居民素质】租客1/4，居住人群大多数是青年人，和老人居住比较多，邻里关系和谐
不足
楼距比较近，遮挡视线
史鑫鑫
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区步行500米即到公交车站，离大润发1公里
可乘坐鹤山市107路车 在经纬花园站下车可到
【小区户型】154㎡、4房2厅2卫的大户型、15楼、楼距30米，采光好。
【小区设施】小区停车位一比一 地下停车位充足 实现人车分流
【生活配套】市区中心，配套成熟。1公里内就有市场，超市，幼儿园，小学，银行，健身房。2公里内有医院，大型购商场，
【居民素质】凯旋城小区里面的住户素质非常好，入住率非常高，主要在25-50岁的年龄阶段
不足
楼距比较近，遮挡视线
潘启华
2020-10-13
特色
【小区户型】154㎡、4房2厅2卫的大户型、15楼、楼距30米，采光好。
【其他描述】物业是经纬地产有限公司，物业费是1.30元/月，小区管理严谨，陌生人出入需要身份登记
【生活配套】距离大润发超市1公里、距离沙坪第五小学500米、距离人民医院1公里。
不足
楼距比较近，遮挡视线
施安琪
2018-08-01
特色
【小区户型】该小区目前共45栋，新区为48-50栋
2梯6户，顶层为28层。
【其他描述】物业公司：鹤山市经纬物业有限公司
物 业 费：1.30元/㎡·月
【小区设施】小区内部配套：8000平庭，1000米湖岛步行景观长廊，区内有游泳池、会所、篮球场等。
【生活配套】市区中心，配套成熟。1公里内就有市场，超市，幼儿园，小学，银行，健身房。2公里内有医院，大型购商场，
不足
新的几座48-50靠近鹤山大道 ，会比较吵。但是2018年底新国道通车后，大车就不走鹤山大道了，噪音会改善
唐文聪
2018-10-26
特色
【小区户型】三十五座1202房，三房两厅两卫，中高楼层视野好，采光足，三间房子都是朝南户型。房子四周没有噪音
【其他描述】物业是经纬地产有限公司，物业费是1.30元/月，小区管理严谨，陌生人出入需要身份登记
【生活配套】小区对面就是第五频道，出小区大门口向左1000米左右到达鹤山人民医院
【居民素质】小区入住率达60%左右，因为凯旋城的房子面积都是三房两房的多，其中5%是家庭式的租客
不足
因为小区都是大方数，均价也高，所以总价过高；每栋楼的距离较窄，影响小区的光线
卢佳琪
2018-08-03
特色
【轨道交通】小区步行500米即到公交车站，离大润发1公里
可乘坐鹤山市107路车 在经纬花园站下车可到
【小区户型】三房、四房，全电梯小高层 户户全南北对流 楼间距80米 采光足
【小区设施】小区停车位一比一 地下停车位充足 实现人车分流
【生活配套】一汇新天地1千米 大润发1千米.坚美广场2千8百米
人民医院中医院妇幼保健院鹤山广场鹤山公园
不足
小区绿化较少 种植多些绿化树
冯宇东
2018-08-12
鹤山凯盛地产
特色
【小区设施】凯旋城小区里面有1.停车场（车位充足）2.游泳池（好多小朋友喜欢在这里游泳）。可提供停车服务游泳
【生活配套】凯旋城周边有大润发超市距离约990米，一汇新天地距离约1100米，就近人民医院距离约650米
【房屋品质】开盘时间：2013年11月交房时间：2014年10月交30栋 其防水防潮隔音都做的很好
【居民素质】凯旋城小区里面的住户素质非常好，入住率非常高，主要在25-50岁的年龄阶段
不足
凯旋城房价偏高，原因主要在市区电梯楼，小区里面娱乐设施不多，没有球场 公园
