越秀滨江盛悦(商住楼)二手房，江门越秀滨江盛悦(商住楼)附近楼盘新房，越秀滨江盛悦(商住楼)均价-58同城

34 万

5391元/㎡

急售江门大道旁滨江区越秀滨江盛悦精装修次新小区

1 室 1 厅 1 卫

35㎡

西南

高层(共27层)

2021年建造

越秀滨江盛悦(商住楼)

蓬江滨江新区江门大道,近华盛路

19 万

5429元/㎡

停车方便精装好房电梯房商品住宅次新房高楼层采光充足

2 室 2 厅 1 卫

64㎡

南北

高层(共33层)

2022年建造

越秀滨江盛悦(商住楼)

蓬江滨江新区江门大道,近华盛路

38 万

5938元/㎡

现场实拍越秀盛悦精装一房一厅有小阳台仅售17.7万

1 室 1 厅 1 卫

35㎡

南

低层(共26层)

2020年建造

越秀滨江盛悦(商住楼)

蓬江滨江新区江门大道,近华盛路

17.7 万

5058元/㎡

楼下范小高层风景越秀盛悦80方2房

2 室 1 厅 1 卫

80.18㎡

东

高层(共32层)

越秀滨江盛悦(商住楼)

蓬江滨江新区江门大道,近华盛路

69 万

8606元/㎡

越秀滨江盛悦精装一房仅售18.9，价格可谈

1 室 1 厅 1 卫

37㎡

南北

低层(共27层)

2021年建造

越秀滨江盛悦(商住楼)

蓬江滨江新区江门大道,近华盛路

18.9 万

5109元/㎡

买越秀滨江盛悦(商住楼) 南北通透次新小区商品住宅

1 室 1 厅 1 卫

35㎡

北

高层(共27层)

2021年建造

越秀滨江盛悦(商住楼)

蓬江滨江新区江门大道,近华盛路

19.8 万

5658元/㎡

可以明火的公寓带装平层公寓仅售17.5万复式仅售30万

2 室 2 厅 2 卫

40㎡

南北

低层(共23层)

2019年建造

越秀滨江盛悦(商住楼)

蓬江滨江新区江门大道,近华盛路

25 万

6250元/㎡

小区概述

越秀滨江盛悦(商住楼)位于蓬江区北新区板块，由越秀地产有限公司|江门市滨江建设投资管理有限公司开发。小区绿化率约为25%，环境一般。小区共14栋楼，容积率约为3.3，户型面积有35㎡-145㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点

距离小区2.5km左右有大福兴商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；
距离小区2.5km左右有丹灶农贸市场，居民买菜方便。

缺点

小区绿化率约为25%，环境一般；
小区未人车分流，居民出入小区不便。

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区438m左右为双社公交站，21路停靠该站；距离小区622m左右为石头村公交站，36路和56路停靠该站；距离小区633m左右为植保大厦(石头村口)公交站，22路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区240m左右为华盛路/江门大道(路口)，居民自驾出行方便。

附近学校

学前

7.1

小学

7.2

初中

6.3

19个

附近幼儿园

9个

附近小学

2个

附近初中

石头幼儿园距小区约956m，该幼儿园是一所私立幼儿园，石头小学距小区约1.2km，该学校是一所公立小学，棠下中学距小区约3.2km，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到小学居民子女上学方便，上中学不便。

居住品质

小区绿化

7.0

舒适程度

6.3

新旧程度

7.5

停车便捷

8.6

物业服务

8.0

环境概况

小区绿化率约为25%，整体环境一般，但局部环境较好。小区局部地区栽种有各种花草树木供居民观赏；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；在物业和业主共同的维护下，整个小区显得干净整洁。

建筑特色

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色、黑色和黄色的涂料；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

楼栋分布

小区共14栋楼，容积率约为3.3，户型面积有35㎡-145㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

出入口

小区共1个出入口，位于江门大道与华盛路交叉口东南侧附近，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

2000

总户数

2158户

绿化率

24.7%

容积率

社区总设施

小区广场；
小区花园；
健身设施；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。

安保

小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

物业信息

越秀地产（江门）物业管理有限公司

物业费用

2.4元/㎡/月

车位

共3696车位
地上3000个，地下696个

车位比

1:1.71

停车费

地面150.00元/月

生活配套

商业配套

7.0

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

2个

便利店

商业配套

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有大福兴商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.3km处有家福购物超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约522m处有江滨餐厅，居民聚会时可以到此。

医疗资源

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有江门民安医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.1km有江门市蓬江区农村卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约1.1km有仁南健康药房，居民买药比较方便。

生活服务

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.5km左右的丹灶农贸市场，比较便利；距离小区1.2km左右有江门农商银行(石头支行)，居民办理银行业务方便；距离小区2.1km左右有中国电信(滨江营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

休闲娱乐

星怡网咖距离小区约2.3km，居民周末可以到这上网放松一下；四季音乐距离小区约2.2km，居民可以和朋友到这唱歌放松一下；足雅按摩距离小区约2.3km，居民周末可以和朋友来此放松休息。

越秀滨江盛悦(商住楼)近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

7000元/㎡

1.41%

01-26

7068元/㎡

0.97%

02-02

7068元/㎡

02-09

7068元/㎡

02-16

6870元/㎡

2.8%

02-23

6658元/㎡

3.09%

03-02

6422元/㎡

3.54%

03-09

6204元/㎡

3.39%

03-16

6053元/㎡

2.43%

03-23

5980元/㎡

1.21%

03-30

5939元/㎡

0.69%

04-06

5939元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

6226元/㎡

11.78%

2024-06

6130元/㎡

10.95%

2024-07

6233元/㎡

8.78%

2024-08

6166元/㎡

9.56%

2024-09

5920元/㎡

10.49%

2024-10

5790元/㎡

12.66%

2024-11

5830元/㎡

16.13%

2024-12

6547元/㎡

3.18%

2025-01

7041元/㎡

5.93%

2025-02

6713元/㎡

1.27%

2025-03

5970元/㎡

10.08%

2025-04

5939元/㎡

5.73%

越秀滨江盛悦(商住楼)问答

这个小区是商水商电吗

苏首仲：越秀滨江盛悦商住楼是商水商电

YYYY-MM-DD
苏首仲：越秀滨江盛悦这里： 8栋13栋15栋是公寓，公寓用水用电比民水民电高一点点。 1-5栋是住宅小区，民水民电。

YYYY-MM-DD

阳台呢怎么晒衣服

城堡：我也觉得没阳台不方便

YYYY-MM-DD

小区门口有公交车站吗？

苏永华：这是有规划，具体要以实际交通居配置

YYYY-MM-DD

付2是付什么

租三个月可以吗

是不是很矮啊天花板距离地板距离多少啊

越秀滨江盛悦(商住楼)周边小区房源

单价8字头起滨江新区双卫格局南北通透交通便捷湖景好房

4 室 2 厅 2 卫

137㎡

南北

中层(共25层)

2022年建造

锦富汇景湾

蓬江滨江新区华安路

116 万

8468元/㎡

单价5900元！电梯四房！南北对流！五邑碧桂园漫绿小区精装

4 室 2 厅 2 卫

133.66㎡

南北

高层(共15层)

2014年建造

五邑碧桂园

蓬江蓬江周边群福路

79 万

5911元/㎡

岭江一品，中楼层，72万带装修，三房两厅，直看西江江景！

3 室 2 厅 1 卫

91.27㎡

南北

中层(共33层)

2018年建造

岭江一品

蓬江滨江新区滨江大道

72 万

7889元/㎡

降价了秒杀卖啦！锦富汇景湾中间好楼层实用三房

3 室 2 厅 2 卫

89.69㎡

南北

中层(共32层)

2016年建造

锦富汇景湾

蓬江滨江新区华安路

满五年

75 万

8363元/㎡

惊喜价75万，比价一手，锦富汇景湾，南北对流，大阳台三房，

3 室 2 厅 2 卫

109.11㎡

南北

中层(共32层)

2016年建造

锦富汇景湾

蓬江滨江新区华安路

79.8 万

7314元/㎡

推窗即景，南向大阳台，无遮挡，一线江景

3 室 2 厅 2 卫

97.92㎡

南北

高层(共31层)

2014年建造

岭江一品

蓬江滨江新区滨江大道

满五年

74.5 万

7609元/㎡

新！太炸裂4.0户型 9 大横厅阳台三房四房单价8000元

3 室 2 厅 2 卫

99.61㎡

东南

低层(共26层)

2019年建造

锦富汇景湾

蓬江滨江新区华安路

满五年

76 万

7630元/㎡

越秀滨江盛悦(商住楼)同区域房源推荐

兴棠路10号小区正规商品房高楼层视野无遮挡精装好房

3 室 2 厅 2 卫

121㎡

南北

高层(共7层)

2007年建造

兴棠路10号小区

蓬江蓬江周边兴棠路10号

46 万

3802元/㎡

范罗冈地段电梯小区装修前甩售装修后调价

2 室 2 厅 1 卫

73㎡

南北

低层(共29层)

1999年建造

五邑城

蓬江地王广场胜利路31号

33.8 万

4631元/㎡

6字头江景房望正江景0字上车电梯中层 3房精装不靠路

3 室 2 厅 2 卫

121.46㎡

南

中层(共20层)

2010年建造

金海湾花园(蓬江)

蓬江北新港口二路166号

80 万

6587元/㎡

正规商品房南北通透双卫格局精装好房次新房小三房

3 室 2 厅 2 卫

84.59㎡

南北

中层(共26层)

2022年建造

骏景湾文悦府

蓬江蓬江汽车总站群福路

满二唯一新上

68 万

8039元/㎡

0字上车紫茶送家私家电带花园总价7字头 3加1房精装修

3 室 2 厅 2 卫

94.25㎡

南

低层(共25层)

2017年建造

珠江御景山庄

蓬江滨江新区中心路

73.8 万

7831元/㎡

粤海壹桂府双卫格局有电梯次新房正南朝向正规商品房

3 室 2 厅 2 卫

90.46㎡

南

低层(共32层)

2022年建造

粤海壹桂府

蓬江滨江新区华盛路

66 万

7297元/㎡

滨江区江景房双紫茶高层南向采光好总价6字头

3 室 2 厅 2 卫

98.01㎡

南

高层(共25层)

2019年建造

奥园外滩

蓬江滨江新区滨江大道

69.6 万

7102元/㎡

珠江御景山庄双拼山边位大花园300方大门南向有电梯

6 室 2 厅 6 卫

490.85㎡

南北

共4层

2012年建造

珠江御景山庄(别墅)

蓬江滨江新区中心路

498 万

10146元/㎡

凤山水岸(二期) 不靠路边 79.8 精装三房全网

3 室 2 厅 2 卫

101.59㎡

南北

低层(共29层)

2017年建造

凤山水岸(二期)

蓬江义乌广场双龙大道