保利中央公园(一期)解读
李艳花
2022-04-19
裕丰地产
特色
【小区户型】12栋1403三房出租，朝南户型望公园，视野无阻挡，中层采光良好
【生活配套】距离博物馆、文化馆、美术馆500米。距鹤山广场商业圈1.5公里。距离坚美园商业圈1公里。
【房屋品质】保利中央公园是保利地产所建的，品牌产品，远离大鹏路和铁夫路没有汽车的噪音，防水防潮品质良好
不足
市中心地段，有少许噪音
梁文杰
2021-12-30
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型有85方，96方三房，和117，129方的四房，两梯四户，32层高楼间距80米
【小区设施】小区有多个儿童游乐园，游泳池，每栋楼下都有乒乓球场，有大面积的草坪可供业主和小孩娱乐
【生活配套】离鹤山博物馆，文化馆，美术馆，新华城商业广场，500米离坚美广场1公里，离鹤山广场1.5公里
【房屋品质】保利开发，2017年竣工，远离大马路，防水防潮隔热品质好
不足
离市区有一点点距离，小区附近有新建楼盘会有噪音
许妙霞
2021-08-05
裕丰地产
特色
【小区户型】保利中央公园建设了14栋楼，分别是两梯3户到两梯4户，建筑面积89-128房，楼距为80米
【小区设施】小区是人车风流，绿化面积达到30%，内设有游乐场，篮球场，乒乓球桌，游泳池等，大面积草坪可供玩乐
【房屋品质】保利公园是保利地产所建，17年统一交房，内有分毛坯和精装，装修标准1200一方
不足
小区停车位不足，物业费偏高
吴嘉敏
2020-05-08
裕丰地产
特色
【小区户型】12栋1403三房出租，朝南户型望公园，视野无阻挡，中层采光良好；缺点：每个房间较少
【小区设施】小区有2993个车位，小区内部配套：有大片面积的草坪可供业主和其小孩等娱乐
【生活配套】距离博物馆、文化馆、美术馆500米。距鹤山广场商业圈1.5公里。距离坚美园商业圈1公里。
【房屋品质】保利中央公园是保利地产所建的，品牌产品，远离大鹏路和铁夫路没有汽车的噪音，防水防潮品质良好
不足
离市较远，位置比较偏，物业费1.9元/方比很多都高例如坚美园
阙丽婷
2021-03-11
一号地产
特色
【小区户型】保利中央公园3期建筑面积约为98-125方，3房，4房的设计，2梯4户，32层高，楼距约为80米
【小区设施】小区有2993个车位，人车分流，小区内部有大面积的草坪可供业主和小孩娱乐，绿化高达百分之三十，楼下有
【生活配套】距离博物馆，文化馆，美术馆500米，距离鹤山广场商业圈1.5公里，距离坚美园商业圈1公里
不足
地上停车位不多，物业费1.9元每方较高例如坚美园
胡伟坚
2021-01-03
御宏地产
特色
【小区户型】12栋1403三房出租，朝南户型望公园，视野无阻挡，中层采光良好；缺点：每个房间较少
【小区设施】小区有2993个车位，小区内部配套：有大片面积的草坪可供业主和其小孩等娱乐
【生活配套】距离博物馆、文化馆、美术馆500米。距鹤山广场商业圈1.5公里。距离坚美园商业圈1公里
【房屋品质】保利中央公园是保利地产所建的，品牌产品，远离大鹏路和铁夫路没有汽车的噪音，防水防潮品质良好
【居民素质】小区本地人口居住比较多，出租率不是很高，主要是自住为主，邻里和物业之间氛围浓厚
不足
离市较远，位置比较偏，物业费1.9元/方比很多都高例如坚美园
蔡振航
2022-02-16
特色
【轨道交通】保利文化宫旁就是公交车候车厅，乘坐5号线经过五站可到达鹤山广场，8站可到达大雁山四A级风景区。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主大户型，128方四房两厅两卫为主力户型，144平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。人车分流老人家无聊也可以下楼走
【生活配套】向南两公里有鹤山豪华商圈新华城商业圈，有很多商家入驻，特别适合逛街购物。两公里到鹤山中医院
【房屋品质】由保利开发商操盘，16年统一毛坯交房。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象严重。有待物业调整解决。
欧华玲
2022-04-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有85、96的三房，117、130方的四房，2梯4户，32层高，楼间距80米。
【小区设施】小区有多个儿童游乐园，游泳池，每栋楼下都有乒乓球台，有大面积的草坪可供业主和小孩娱乐。
【生活配套】500米鹤山博物馆，文化馆，美术馆，新城商业广场，1公里坚美广场，1.5公里鹤山广场，2公里中医院。
【房屋品质】保利地产开发，2017年竣工，远离大马路，防水，防潮，隔热品质好。
不足
小区地面车位不足，造成车辆乱停乱放
宋晓杰
2022-01-15
特色
【轨道交通】距陈山高速路口1.2km，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到广州，经8站可到深圳
【小区户型】小区均为一梯两户 ，南北通透，主推大户型，126方4房2卫为主力户型，165方4房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有坚美广场，共有4层二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
小区门口停车位不足 经常爆满 保利
比周边小区贵
罗婷
2021-11-16
特色
【小区户型】该小区主要的在售户型是98-125方的3房和4房。2梯4户32层高，楼间距80米采光好。
【小区设施】该小区有2993个车位，小区内配有大片面积的草坪和全龄化娱乐设施，可供业主使用。
【生活配套】离鹤山博物馆、文化馆、美术馆仅500米，离鹤山广场和新华城商业圈1.5公里，离坚美园商业圈1公里。
【房屋品质】保利中央公园是保利地产所建的，属于国产品牌。远离大鹏路口和铁夫路没有汽车的噪音，防水防潮效果好。
不足
该小区离市里较远，物业费高。
罗晗
2021-11-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型有85、96方的3房和117、130方的4房，2梯4户，32层高，楼间距80米。
【小区设施】小区有多个儿童游乐园，游泳池，每栋楼下都有乒乓球台。有大面积的草坪可供业主和小孩娱乐。
【生活配套】离鹤山博物馆，文化馆，美术馆，新华城商业广场500米。离坚美广场1公里，离鹤山广场1.5公里。
【房屋品质】保利开发，2017年竣工，远离大马路，防水防潮隔热品质好。
不足
离市区有一点点距离，小区附近有建新楼盘会有噪音。
兰军
2021-11-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区在售户型有98-125方的三房和四房，两梯四户32层，楼间距为80米，采光通风性好。
【小区设施】小区有2993个车位，绿化率达到30%，每栋楼下都设有乒乓球台，娱乐设施。
【生活配套】盖小区的博物馆、文化馆、美术馆仅500米，离鹤山广场和新华城、坚美园商业圈仅一公里。
【房屋品质】该小区是保利地产所建的国企品牌。感受大众认可。
不足
该小区的物业费1.9/元，比其他小区高。
陆剑东
2021-11-26
特色
【轨道交通】距江沙公路300米，去大雁山高速路口2公里 大雁山高速可以通往广州深圳中山
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，89 方三房两卫为主力户型，125方4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2km有坚美广场，共有3层，2楼与3楼步梯处有步行街，和儿童乐园为儿童提供游玩空间，特别适合亲子
【房屋品质】2018年统一精装交房，装修标准1200每平方米，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
比周边小区贵 小区门口车位不足
账号已注销
2021-11-24
特色
【轨道交通】门口有公交亭 大雁山高速路口2公里 去坚美广场1公里
【小区户型】小区一梯4户南北通透 主推128方 89房户型适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东1.5km大昌超市 共3层1楼超市2楼电影院 3楼商业街，特别适合亲子购物
【房屋品质】2018年统一精装交房装修标准1200每平米，近马路一排有双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
价格比其他楼盘贵一点
阮成汉
2022-04-06
鹤山明胜置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北对流，128方四房改善户型，89方属于刚需三房
【其他描述】保利一期自主品牌小区管理，1.8元的物业费，24小时全天管理
【小区设施】小区设施配有游泳池，儿童天地，绿化好
【房屋品质】18年统一交房，带装修毛坯均有
不足
小区车位比较紧缺，租客多
陈永琪
2021-08-07
特色
【小区户型】保利中央公园1期建筑面积约98-125㎡，3至4房设计，2梯4户，32层高，楼距约80米。
【小区设施】小区有2993个车位，小区内部配套：有大片面积的草坪可供业主和其小孩等娱乐
【生活配套】距离鹤山博物馆、文化馆、美术馆500米。距离新华城广场商业圈1.5公里。距离坚美园商业圈1公里。
不足
小区附近还在建筑新楼盘，会有噪音，灰尘等。小区现近325国道，国道车流量大。
梁忠冠
2022-06-01
特色
【小区户型】保利中央公园3期建筑面积约98-125㎡，34房设计，2梯4户，32层高，楼距约80米。
【其他描述】保利物业管理有限公司，1.9元/平方米/月，服务良好，进出小区需要登记，小区保安一天不同时间短巡逻
不足
离市中心较远，位置比较偏，物业费1.9元/方比很多都高例如坚美园
袁仝羽
2021-06-24
特色
【小区户型】保利中央公园3期建筑面积约98-125㎡，34房设计，2梯4户，32层高，楼距约80米。
【小区设施】小区是人车分流，绿化面积达到百分之三十，内有儿童乐园多个，每栋楼下都设有乒乓球台，游泳池等等设备
【生活配套】距离博物馆、文化馆、美术馆500米。距鹤山广场商业圈1.5公里。距离坚美园商业圈1公里
【房屋品质】保利中央公园是保利地产所建的，品牌产品，远离大鹏路和铁夫路没有汽车的噪音，防水防潮品质良好
不足
小区附近还在建筑新楼盘，会有噪音，灰尘等。小区现近325国道，国道车流量大。
司徒兆祥
2021-04-02
鹤山明胜置业
特色
【小区设施】小区配有篮球场，游泳池，小区跑道，小活动的区域
【生活配套】距离菜丁市场大约200米左右的路程，距离新华城商场大约500米
【房屋品质】2016年2月开盘的，毛坯，带装修均有交付，保利是属于央企，品质有保证
不足
价格高，上下班高峰期可以塞车严重，因大部分二手房，证不满2年，税费比较\r\n贵
吕子杰
2021-01-09
御宏地产
特色
【小区户型】保利中央公园建设了14栋楼，分别是两梯三户跟两梯四户。户型有刚需小三89方房到三代同堂165方。
【小区设施】小区是人车分流，绿化面积达到百分之三十，内有儿童乐园多个，每栋楼下都设有乒乓球台，游泳池等等设备
【房屋品质】17年统一交房，交房分带装修跟毛坯。装修标准1200无一方！
【居民素质】小区入住相对急需学位为住，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上免费车位不多，扣买车位贵
