- 珠江御景山庄(别墅)
- 11913 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 中心路
- 江门珠江房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江御景山庄(别墅)小区位于蓬江区北新区板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由江门珠江房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共102栋左右，容积率2.08左右，小区在售户型有4-9居室，面积约150㎡-487㎡。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离中顿广场较近，方便居民购物；
- 小区距离新昌公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 于2006年建成，房龄较老；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离篁边公交站约952m，19路、35路公交在该站点停靠；距离篁边新村公交站约1.1km，19路、35路公交在该站点停靠；距离范罗冈小学北校区公交站约1.2km，23路、31路、32路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离Y127约995m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.8
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
合美御景幼儿园距离小区约214m，是一所私立幼儿园；范罗冈小学(滨江校区)距离小区约1.3km，是一所公立学校；广东实验中学附属江门学校距离小区约920m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和米黄色相结合；小区房龄较老，通过外立面来看，房屋廊柱出现了轻微的脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共102栋左右，容积率2.08左右，小区在售户型有4-9居室，面积约150㎡-487㎡，故公交类型以改善人群为主。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，该出入口位于Y127附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 1.8-2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
中顿广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；生活超市距离小区约927m，商品齐全，居民所需的油盐酱醋等都可以买到；禾香板距离小区约346m，方便居民就餐。
医疗资源
江门市中心医院蓬江分院(江门市第二人民医院)距离小区约4.7km，距离较远，居民就医不便；棠下镇新昌村卫生站距离小区约689m，可以解决居民的基本健康问题；群星医药商场(新昌店)距离小区约717m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丹灶农贸市场距离小区约2.6km，距离较远，居民买菜较为不便；江门农商银行(新昌支行)距离小区约694m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约707m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新昌公园距离小区约969m，全天免费开放，方便居民日常休闲；陈垣书屋蓬江区自助图书馆(棠下镇新昌馆)距离小区约802m，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
棋牌距离小区约1.8km，丰富了小区老人的娱乐生活；大型连锁网吧距离小区约2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；源点瑜伽距离小区约1.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
珠江御景山庄(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11886元/㎡
0.12%
01-26
11886元/㎡
0%
02-02
11886元/㎡
0%
02-09
11886元/㎡
0%
02-16
11886元/㎡
0%
02-23
11886元/㎡
0%
03-02
11876元/㎡
0.08%
03-09
11876元/㎡
0%
03-16
11879元/㎡
0.03%
03-23
11888元/㎡
0.08%
03-30
11906元/㎡
0.15%
04-06
11913元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11417元/㎡
11.67%
2024-06
11475元/㎡
9.88%
2024-07
11414元/㎡
5.07%
2024-08
11355元/㎡
3.39%
2024-09
11555元/㎡
0.67%
2024-10
11526元/㎡
2.48%
2024-11
11388元/㎡
0.56%
2024-12
11761元/㎡
1.87%
2025-01
11886元/㎡
2.45%
2025-02
11886元/㎡
1.92%
2025-03
11889元/㎡
2.31%
2025-04
11913元/㎡
3.54%
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