浦发绿城解读
李士岩
2022-03-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门两百米就是11号线浦三路地铁站，门口就有公交站
【小区户型】2004年左右动迁房小区，75～80平两房房，50平左右一房房和120平左右三房，
【其他描述】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
【小区设施】浦发绿城部分小区内设有凉亭已经跑道，小区外设有浦发公园
【房屋品质】小区是05年的动迁房，主要户型都是一梯两户，沂80平米版式两房跟50平米的一房一厅为主，很少听说漏水
不足
小区缺点是：停车位紧张！近垃圾焚烧场！外立面整洁度不是很好！
蒋莉
2022-04-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】轨交11号线浦三路站，约200米，可以转6号和8号线，到陆家嘴和世博滨江板块；
【小区户型】户型为75平方的南北版式两房，户型正气，小区多层为主，楼间距大，采光无遮挡
【其他描述】上海浦发物业有限公司小区物业是上海浦发物业，物业费0.55每平每月
【生活配套】小区出门就是菜市场，清美超市，往西500米发型商场，三林印象城，安盛街步行街，生活方便
不足
目前小区以先到先停为主，小车乱停乱放现象比较严重，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
杨雷
2022-01-21
中呈地产
特色
【轨道交通】轨交11号线浦三路站，约200米，可以转6号和8号线，到陆家嘴和世博滨江板块；和西泰林路公交车终点站
【其他描述】动迁小区，物业费低，0.55元/平
【小区设施】小区自带花园、小广场，健身器材，
【生活配套】浦发绿城1960弄小区门口，向左100米就是永泰路菜市场，联华超市，向右一公里就是三林新达汇盒马生鲜
【房屋品质】2005-1-01上海浦发物业品质一般
不足
小区多为动迁户随之居民素质也降低租客多位置较偏僻物业不好环境卫生差一些物业管理差
郝宇轩
2022-05-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】轨交11号线浦三路站，约200米，可以转6号和8号线，到陆家嘴和世博滨江板块；和西泰林路公交车终点站
【小区户型】浦发绿城主力户型为48-55平米一房，67-81平米两房，93-120平米三房
【小区设施】浦发绿城8个弄小区基本都有健身器材，也都有老人娱乐场地
【生活配套】小区有专门的社区医院，步行到三林印象城大概500米浦发绿城菜市场步行400米
不足
浦发绿城整体绿化率不高，出租现象比较多
吴海英
2022-03-22
华唐夏房产
特色
【轨道交通】此小区位于永泰路2079弄，地铁站是浦三路地铁站，可通往徐家汇，迪士尼等，两站路可换成6，8号线等。
【小区户型】小区以少数的高层和多数的多层构建的，房屋的面积为49，52，57平的一房，70，74，79平的两房为
【小区设施】小区内有花园，健身器材，儿童乐园等等，饭后散步区域等等
不足
小区动迁房龄较长，环境不是太好
刘奎
2021-09-22
先福地产
特色
【轨道交通】距离11号线浦三路地铁站大约150米，可以转6号线和8号线，到陆家嘴和世博滨江板块很方便
【小区户型】小区1房是48-57平，2房65到83平，3房92-97平，大三房120-130平
【其他描述】小区物业费是0.55元每平米，小区物业是上海浦发物业
【房屋品质】小区开发商是浦东房地产开发公司，小区大部分带阁楼，实际利用面积在40平以上，大大增加了使用面积
不足
小区的车位不是太充足
殷军荣
2021-11-03
三语地产
特色
【轨道交通】轨交11号线浦三路站，约200米，可以转6号和8号线，到陆家嘴和世博滨江板块；和西泰林路公交车终点站
【小区户型】小区1房48-57平，2房65-83平，3房92-97平，大3房120-130平；主要是刚需的小户型
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】靠近三林印象汇，在小区西边约1公里，集合吃喝玩乐购于一体，为居民的生活增添了很大的便利
不足
因为小区是04年的 车位还是比较紧张的 而且小区里的租客特别多 车位紧张
朱凡
2022-06-01
华唐夏房产
特色
【轨道交通】11号地铁浦三路站700米。八站地铁直达徐家汇。11号线地铁口浦三路距离约600米左右
【小区户型】小区1房48-57平，2房65-83平，3房92-97平，大3房120-130平；主要是刚需的小户型
【生活配套】靠近三林印象汇，在小区西边约1公里，集合吃喝玩乐购于一体，为居民的生活增添了很大的便利
不足
物业门禁不严格。基本上没什么物业 车位紧张
石从浪
2021-11-24
德到地产
特色
【轨道交通】轨交11号线浦三路站，约200米，可以转6号和8号线，到陆家嘴和世博滨江板块；
【小区户型】小区1房48-57平，2房65-83平，3房92-97平，大3房120-130平；主要是刚需的小户型
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区南侧有浦发公园，距离500米有三林印象城，一公里之内有8个菜市场，各大银行，饭店，超市等配套齐全
不足
主要是动迁房，租客比较多物业管理比较乱 车位紧张
姜超林
2021-04-11
泓昌地产
特色
【轨道交通】11号地铁浦三路站700米小区门口多路公交小区门ロ有多公交车通往世纪大道
【小区户型】户型为75平的南北板式两房，户型正气，小区为多层为主，楼间距大，采光无遮挡
【其他描述】平米·月rn物业公司物业费用上海浦发物业有限公司
【生活配套】靠近三林印象汇，在小区西边约1公里，集合吃喝玩乐购于一体，为居民的生活增添了很大的便利
不足
小区车位较紧张租客较多小区物业松懈租客比较多小区车位相对较少里面的租客比较多
赵同瑞
2021-04-29
德到地产
特色
【轨道交通】距离11号线浦三路200米，通往迪士尼，徐汇，可换乘6.8.2.16等地铁线，自驾上中外环800米
【其他描述】物 业 费：0.55元/平米·月 物业公司：浦发物业
【小区设施】小区有小花园，有老年人活动区和儿童娱乐设施，很多老人小朋友在这里玩和散步，聊天下棋等娱乐
【房屋品质】浦东房地产开发商2004年建成竣工时间
不足
小区房龄比较老，周边配套还不是特别齐全
杨黎
2020-12-11
中原地产
特色
【轨道交通】往北1.1公里有地铁11号线浦三路站，往西384米有公交219路，784路，986路，988路
【小区户型】小区大多数为一梯两户型，南北通透户，主推热门户型为56平，浦发绿城一共有8个弄
【小区设施】小区有小花园，有老年人活动区和儿童娱乐设施，很多老人和小朋友在散步聊天
【生活配套】门口就是永泰路菜场，联华超市，三林新达汇1公里，盒马生鲜，KTC,三甲医院东方医院南院2公里
【房屋品质】小区为2004年新建，钢筋混凝土结构，浦发集团开发
不足
主要是动迁房，租客比较多物业管理比较乱
赵永阳
2021-01-28
德到地产
特色
【轨道交通】距离地铁11号线浦三路800米浦发绿城2079弄北门步行200米可达11号线浦三路地铁口
【其他描述】物业费用物业费0.55元每平小区物业是上海浦发物业。平米·月rn物业公司物业费用上海浦发物业有限公司
【生活配套】距离金鹰广场2.2㎞，靠近三林印象城，配套成熟，交通便利
【房屋品质】小区开发商是浦东房地产开发公司，小区大部分带阁楼，实际利用在40平以上，增加了使用面积
不足
小区属于动迁小区，物业管理杂乱，距离垃圾焚烧站近！
张尚峰
2021-09-13
太平洋房屋
特色
【其他描述】平米·月\r\n物业公司。上海浦发物业有限公司。物业费0.55元每平
【生活配套】距离新达汇商场，河马生鲜和华夏晶华影院1公里左右。
【房屋品质】2004年到2005年之间陆续交付，动迁安置房，浦发房地产开发有限公司建造，浦发物业公司
【居民素质】居民有一部分是，动迁过来的，但是目前来看，大多数都是外地人和新上海人，居住人群还算稳定。
不足
车位晚高峰管理混乱。小区多为动迁户随之居民素质也降低租客多位置较偏僻。物业门禁不严格
田高明
2022-01-06
德到地产
特色
【轨道交通】地铁11号线浦三路200米，通往迪士尼、徐汇、可换乘6.8.2.16等地铁线，自驾上中外环800米
【小区户型】小区户型推荐2房，62-83平方，小区楼间距比较大，采光很好
【小区设施】小区南门100米处有体育健身跑步机跷跷板有个篮球场，等
【生活配套】小区出行300米就是农贸市场，500米就是沃尔玛超市
不足
小区有些老旧，租客偏多些，停车位不足
王宇飞
2021-08-17
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】轨交11号线浦三路站，约200米，可以转6号和8号线，到陆家嘴和世博滨江板块；
【小区户型】小区1房48-57平，2房65-83平，3房92-97平，大3房120-130平；主要是刚需的小户型
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】靠近三林印象汇，在小区西边约1公里，集合吃喝玩乐购于一体，为居民的生活增添了很大的便利
不足
小区物业管理一般，没有登记 车位紧张
袁胜利
2021-01-24
德到地产
特色
【轨道交通】地铁11号线浦三路站600米，方向是嘉定-迪士尼公交车755路986路
【小区户型】小户型带五米露台热门户型为56方的一居房源
【其他描述】平米·月rn物业公司物业费用上海浦发物业有限公司。物业费用上海浦发物业有限公司小区物业是上海浦发物业
【生活配套】医院：东明社务卫生服务中心距离小区1公里\r\n商场：易买得购物中心、联华超市，就在小区前门
【房屋品质】小区开发商是浦东房地产开发公司，小区大部分带阁楼，实际利用在40平以上，增加了使用面积
不足
小区老旧，且租客偏多。主要是动迁房，租客比较多。小区租户偏多，车位紧张
章小欢
2021-07-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门距离11号线地铁站浦三路站600米，小区门口有公交车通往世纪大道，八站地铁直达徐汇区
【小区户型】浦发绿城以总高6楼的多层为主，2079弄，2080弄里有少数电梯房主要是100以上的大户型，
【生活配套】周边有浦发公园、长青企业广场、未来生活广场、永泰路菜市场，距离三林印象城大型商业综合体800米。
【居民素质】浦发绿城属于动迁小区，一共分8个弄，居住人群多为40-60的老人，因为距离11号线地铁近，租客较多
不足
小区周边没有大型购物游玩场所周边配套不成熟
孙卫东
2021-05-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出去步行1000米，就是浦三路地铁口，门口就有各路公交车
【小区户型】户型为75平的南北板式两房，户型正气，小区为多层为主，楼间距大，采光无遮挡
【其他描述】平米·月rn物业公司物业费用上海浦发物业有限公司
【小区设施】小区中心有960的绿地，环境优美，绿地周边设有儿童滑梯，各种娱乐设施，很多老年人，小朋友在此玩撒
不足
高品牌开发商恒大操盘，04年统一精装修交房，装修标准1500元/m³近马路一排装双层玻璃，有效隔绝音
李超凡
2021-03-08
华唐夏房产
特色
【轨道交通】北门出门100米是11号地铁（浦三路站），中环高架（杨高南路入口）300米
【小区户型】小区户型共576栋，一房面积48平，两房78-81平，三房113-125平，南北户型，都有阳台，一楼
【小区设施】自带小区中心花园，和健身器材，方便居民健身散步，地面车位充足，方便居民停车，车位100-120每月
【生活配套】南门出门100米就是永泰菜市场，华联超市，500米有沃尔玛超市三林生活广场，安盛街
不足
小区物业管理一般，没有登记 车位紧张
