保利百合花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 保利百合花园小区位于高新区大源板块，建成于2014年，由保利（成都）房地产开发有限公司开发，小区由8栋左右的高层住宅楼组成，建筑面积约207574㎡，容积率3左右，小区户型面积有77㎡-129㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离鹭洲里花园式购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离大源地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离成都高新海尔森医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
518米
步行至地铁
264个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离大源地铁站约670m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离盛邦街荣华北路口公交站约127m，167路公交在该站点停靠；距离荣华北路公交站约157m，167路、462路公交在该站点停靠；距离荣华北路盛治街口公交站约169m，167路、462路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离白家立交约2.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.0
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
成都高新区爱智梧桐幼儿园距离小区约132m，是一所私立幼儿园；成都霍森斯小学距离小区约797m，是一所公立学校；成都七中(高新校区)距离小区约527m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多的绿植覆盖，并且物业养护比较及时，植被没有枯萎现象；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由8栋左右的高层住宅楼组成，建筑面积约207574㎡，容积率3左右，小区户型面积有77㎡-129㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西门在富华北路357号附近，仅限行人通行；东门在荣华北路162号附近，仅限行人通行；停车场在雅茗轩附近；南门在盛治街与荣华北路交叉口西100m左右；北门在富华北路与盛邦街交叉口东150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1487车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
暂无
便利店
商业配套
鹭洲里花园式购物中心距离小区约468m，是一家综合商场，方便居民购物；布谷超市(朗诗熙华府店)距离小区约206m，商品齐全，方便居民日常生活；悦百味·品质川菜(UPARK公园店)距离小区约283m，方便居民就餐。
医疗资源
成都高新海尔森医院距离小区约797m，是一家二级丙等综合医院，方便居民就医；岐林中医距离小区约107m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；贝尔康大药房(百合店)距离小区约140m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
满彭菜场距离小区约447m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(成都朗诗熙华府社区支行)距离小区约188m，方便居民办理理财业务；中国电信(清凤时代城专营店)距离小区约269m，方便居民办理通信业务。
公共资源
UPARK公园距离小区约245m，全天免费开放，方便居民日常休闲；BOOK&BOOK儿童图书馆距离小区约258m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
橙天国际影城(Upark公园店)距离小区约335m，距离较近，方便居民观影；快快智能健身(雅颂居店)距离小区约245m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；品茗棋牌(荣华北路店)距离小区约133m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
77㎡左右的3房户型适合新婚夫妻等刚需群体购买，通风采光好，总价相对较低，经济实惠，可以作为过渡房购买，适合经济基础一般的工作者。128㎡左右的4房户型适合与老人孩子同住的大家庭，有着较大的生活空间，居住起来宽敞不拥挤，适合人口较多的大家庭。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择77㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择128㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯 为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费