- 祥龙四区
- 2905 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 集体租赁住房和城中村
- 明珠路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 祥龙四区小区位于开平市区开平板块；小区共有44栋楼，均为小高层建筑；小区户型有面积为30㎡-120㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区2.3km左右有开平益华广场(幕沙路店)，居民购物较为方便；
- 距离小区1.5km左右有佑一城农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区物业对外立面维护一般，外立面老旧；
- 小区距离祥荻路较近，居民上班高峰期会有拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区126m左右有祥龙中公交站，停靠公交606路、631路、632路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。隆兴街/明珠路(路口)距离小区43m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
54个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区81m左右有祥龙幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区147m左右有三埠春华小学，是一所公办小学。距离小区236m左右有开平市风采华侨中学(初中部)，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有运动场所和活动中心，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种少量绿植，物业修剪比较及时到位；小区路面有破损，物业没有及时修复；小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以红色为主色调，白色为辅；小区物业对外立面维护一般，外立面有褪色现象，外立面老旧。
楼栋分布
小区共有44栋楼，均为小高层建筑；小区户型有面积为30㎡-120㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于开平市明珠路20号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1318户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 石凳；
- 运动场地 。
物业服务
小区内保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶。小区内的楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。小区物业对外立面维护一般，外立面有褪色现象，外立面老旧。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有开平益华广场(幕沙路店)，是一家购物广场，居民可到此处购物。距离小区144m左右有友家鲜生超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有开平市中心医院，该医院为三级甲等中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区1.1km左右有三江村卫生站(三江诊所)，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.5km左右有佑一城农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区109m左右有中国农业银行(开平新华支行)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区385m左右有祥龙公园，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；距离小区1.0km左右有荻海派出所，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.7km左右有江星河国际影城(开平店)，居民可到此处观看电影，丰富自己的日常生活。距离小区1.5km左右有时尚派对连锁KTV(车站店)，居民可到此唱歌娱乐，放松身心。
祥龙四区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3311元/㎡
3.58%
01-26
3311元/㎡
0%
02-02
3311元/㎡
0%
02-09
3274元/㎡
1.12%
02-16
3222元/㎡
1.59%
02-23
3170元/㎡
1.61%
03-02
3092元/㎡
2.46%
03-09
3040元/㎡
1.68%
03-16
3040元/㎡
0%
03-23
3003元/㎡
1.22%
03-30
2936元/㎡
2.23%
04-06
2905元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3048元/㎡
7.64%
2024-06
3168元/㎡
9.54%
2024-07
3267元/㎡
8.2%
2024-08
3311元/㎡
6.28%
2024-09
3311元/㎡
0.72%
2024-10
3344元/㎡
0.51%
2024-11
3748元/㎡
14.48%
2024-12
3856元/㎡
28.49%
2025-01
3311元/㎡
8.77%
2025-02
3185元/㎡
6.34%
2025-03
2992元/㎡
0.34%
2025-04
2905元/㎡
5.83%
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