- 保利中宇花园
- 8790 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 天沙河路
- 江门保利宏信房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
小区概述
- 保利中宇花园小区位于江门市蓬江区北新区板块，由保利发展控股集团股份有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为16栋，由高层、超高层组成，容积率为2.49，绿化率30%，小区户型面积有59㎡-90㎡左右的两室，100㎡-126㎡左右的三室，143㎡-258㎡左右的4-5室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.3㎞左右有丹灶农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有保利大都会-公交站，停靠此站的公交车有36路、56路、62路，居民公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有江门大道中入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
34个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区160m左右有宝骏幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有范罗冈小学(滨江校区)，是一所公立小学。距离小区1.3㎞左右有江门市第一技工分校，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境较好，绿植分布均匀，生长茂盛，小区设有儿童游乐园、游泳池、健身器材等娱乐设施，方便居民休闲娱乐，小区有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪小区绿植，确保小区美观。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，小区于2016年竣工，房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，由高层、超高层组成，容积率为2.49，小区户型面积有59㎡-90㎡左右的两室，100㎡-126㎡左右的三室，143㎡-258㎡左右的4-5室，适合刚需和改善型人群。
出入口
保利中宇花园小区有2个出入口，南门位于棠下镇新昌天沙河路，靠近前度发型吧，东门位于天沙河路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1742户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保小区美观，保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，路面干净整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区3.5㎞左右有万达广场(江门店)，是一所综合性购物广场，但是距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区200m左右有水公馆超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有水公馆连锁便利店(保利中宇花园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.2㎞左右有江门民安医院，是一所综合性医院。距离小区400m左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有邦健，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有丹灶农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国工商银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国电信(滨江营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有鹅蛋山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有环市派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有江门海逸影院(海逸城邦DMAX巨幕店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有威廉国际KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。
保利中宇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8940元/㎡
0.15%
01-19
8938元/㎡
0.02%
01-26
8938元/㎡
0%
02-02
8938元/㎡
0%
02-09
8940元/㎡
0.02%
02-16
8943元/㎡
0.03%
02-23
8944元/㎡
0.01%
03-02
8944元/㎡
0%
03-09
8931元/㎡
0.15%
03-16
8891元/㎡
0.45%
03-23
8843元/㎡
0.54%
03-30
8790元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9626元/㎡
11.0%
2024-06
9530元/㎡
12.47%
2024-07
9392元/㎡
13.76%
2024-08
9409元/㎡
11.25%
2024-09
8895元/㎡
14.45%
2024-10
9246元/㎡
9.08%
2024-11
9114元/㎡
10.26%
2024-12
8988元/㎡
10.8%
2025-01
8938元/㎡
9.94%
2025-02
8944元/㎡
9.84%
2025-03
8836元/㎡
10.29%
2025-04
8790元/㎡
9.17%
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