- 汇侨新城
- 6469 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 冈州大道西2号
- 单位自建
- 广东宏德科技物业有限公司
小区概述
- 汇侨新城位于新会区会城板块，由江门金牛房地产开发实业有限公司开发，于2011年竣工。小区绿化率约为38%，环境较好。小区共33栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.8，小区户型面积有42㎡-155㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 星汇购物广场(大新路步行街店)距离小区约1.8km，居民购物方便；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区靠近金沙路，高峰期有噪音影响；
- 小区距离约421m有中国海油(大云山加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区301m左右为金沙广场(农林)公交站，201路、203路、205路等公交车停靠该站；距离小区377m左右为金沙广场公交站，217路、235路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区93m左右为金沙路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
91个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约220m有向日葵幼儿园，这是一所民办幼儿园；距离小区约960m有伦文钜小学，这是一所公办学校；距离小区约1.0km有侨港商会梁启超纪念中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致。小区内有儿童游乐设施，居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍，小区内还有游泳池、羽毛球场和多个乒乓球场，方便居民打球运动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以米黄色为主；该小区于2011年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区共33栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.8，小区户型面积有42㎡-155㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，东北门位于美华超市的东侧，仅限行人通行；东门位于中国电信的东侧；南门位于7座的南侧；地下停车场位于东门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2207户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区内植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 广东宏德科技物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3250车位
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，星汇购物广场(大新路步行街店)距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。距离小区2.4km左右为华润万家(新会店)，超市物品齐全，方便居民日常采购。美华超市(进口优品店)距离小区约79m，居民日常购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距小区1.7km左右有新会第二人民医院，居民就医可以来此；新会北安诊所距离小区大约857m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区门口80m左右有大参林(汇侨花园店)，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新会市场物业站(西园市场)距离小区约884m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(新会城西支行)、中国工商银行(江门市沙堤支行)距离小区约326m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(汇侨营业厅)距离小区约91m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约777m处有葵湖公园，居民可来此散步休闲；距小区282m左右有江门市公安局森林分局新会派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小溪家游泳馆距小区97m左右，许多居民来此游泳；距小区1.7km左右有悠然瑜伽，小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢来学习、塑身。距离小区1.8km左右为星河国际影城(星汇购物广场大新路步行街店)，居民看电影比较方便。
汇侨新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7078元/㎡
0.74%
01-26
7004元/㎡
1.05%
02-02
6935元/㎡
0.99%
02-09
6877元/㎡
0.84%
02-16
6833元/㎡
0.64%
02-23
6809元/㎡
0.35%
03-02
6754元/㎡
0.81%
03-09
6672元/㎡
1.21%
03-16
6591元/㎡
1.21%
03-23
6520元/㎡
1.08%
03-30
6471元/㎡
0.75%
04-06
6469元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7649元/㎡
6.12%
2024-06
7269元/㎡
10.84%
2024-07
7252元/㎡
11.24%
2024-08
7171元/㎡
14.03%
2024-09
7286元/㎡
13.14%
2024-10
7412元/㎡
9.99%
2024-11
7437元/㎡
6.89%
2024-12
7207元/㎡
6.74%
2025-01
7026元/㎡
10.1%
2025-02
6815元/㎡
14.23%
2025-03
6511元/㎡
18.05%
2025-04
6469元/㎡
15.92%
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