- 文华豪庭(一期)
- 7237 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 礼义二路
- 暂无数据
- 江门市金卫士物业管理有限公司
小区概述
- 文华豪庭位于江海区江南板块，由江门市江海区乐平地产策划有限公司开发完成，小区共有11栋住宅楼，容积率约2.5，由小高层、高层、超高层住宅组成，小区户型面积有35㎡-52㎡左右的1居室、75㎡左右的2居室、88㎡-125㎡左右的3居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区距离江海广场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离礼乐冷冻厂公交站约249m，15路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离睦洲河桥约621m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.0
85个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离文锦幼儿园约861m，是一所私立幼儿园；距离新民小学约946m，是一所公办学校；距离华侨中学约2.1km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般。小区内设有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋简约大方，小区房屋的外立墙面材质以米白色和红色涂料为主，外观简约大气，设计美观。小区房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，容积率约2.5，由小高层、高层、超高层住宅组成，小区户型面积有35㎡-52㎡左右的1居室、75㎡左右的2居室、88㎡-125㎡左右的3居室。
出入口
小区共有3个出入口。东北门靠近礼义二路。西门靠近礼乐二路，仅供行人通行。西北门靠近礼乐二路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 785户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区房屋外立面保持较好，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江门市金卫士物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共595车位
- 地下595个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区2.3km左右是江海广场，距离较近，对于有购物需求的居民来说很方便。距离小区1.6km左右有人人乐(江门店)，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区183m左右有荣丰美食，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2km左右是江海区中西医结合医院，该医院是一家综合医院。距离小区464m左右是文苑社区-卫生站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区418m左右是瑶草堂文昌药店(礼乐路店)，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区404m左右是江门市海恒农产品交易市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区376m左右有江门农商银行(文昌支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区约404m处有中国移动，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区363m左右是体育公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约2km处有江南街道办事处(麻园路)，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.4km是恒大嘉凯影城(江门御景半岛店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2km是慕尚壹号酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约410m是朋派量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
文华豪庭(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6638元/㎡
1.87%
01-26
6760元/㎡
1.84%
02-02
6922元/㎡
2.4%
02-09
7100元/㎡
2.57%
02-16
7136元/㎡
0.51%
02-23
7156元/㎡
0.28%
03-02
7176元/㎡
0.28%
03-09
7196元/㎡
0.28%
03-16
7202元/㎡
0.08%
03-23
7205元/㎡
0.04%
03-30
7230元/㎡
0.35%
04-06
7237元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7434元/㎡
6.36%
2024-06
7160元/㎡
12.54%
2024-07
6846元/㎡
18.73%
2024-08
6582元/㎡
19.18%
2024-09
6902元/㎡
13.73%
2024-10
7177元/㎡
10.38%
2024-11
6999元/㎡
11.12%
2024-12
6690元/㎡
8.95%
2025-01
6724元/㎡
6.84%
2025-02
7150元/㎡
5.58%
2025-03
7209元/㎡
1.95%
2025-04
7237元/㎡
2.3%
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