高尔夫1号小区测评
7.7
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

高尔夫1号位于蓬江区北新区板块,是由江门良骏兆业发展有限公司开发完成,于2008年竣工。小区户型有约188㎡-273㎡的4居室6居室,小区户型能满足多种置业人群的购买需求。小区目前有13栋楼,全部都是高层建筑。小区权属类别是商品房住宅。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(江门店)较近,居民购物较为方便;
  • 小区距离群星农贸市场较近,居民买菜较为方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄相对较老;
  • 小区距离大型医院较远,居民看病较为不便。
地段交通
7.5 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

绿茵豪苑公交站距离小区约211m,11路、31路、55路等停靠这里,绿茵豪范公交站距离小区约211m,55路公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离江侨路辅路约137m,居民自驾游较为方便。
附近学校
7.6 高于92% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

43个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

越秀星汇鸣远幼儿园距离小区约358m,是私立幼儿园。距离小区约443m是黄金海逸幼儿园,是私立幼儿园。江门市紫茶小学距离小区约656m,为公办小学。江门市蓬江区紫茶中学距离小区约1.4km,是私立中学。
居住品质
8.8 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%。小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区内还有休闲凉亭、座椅等休闲设施,平时很多居民喜欢聚在这里聊天玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,楼栋外立面以白色系和棕色系为主。通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区户型有约188㎡-273㎡的4居室6居室,小区户型能满足多种置业人群的购买需求。小区目前有13栋楼,全部都是高层建筑。小区容积率是2.48。
出入口
小区有2个出入口,南门靠近北环路68号,距离南北药行较近。停车场靠近环市街道北环路。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1443户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.48
社区总设施
  • 篮球场地;
  • 花园;
  • 石凳;
  • 人造景观。
物业服务
小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,及时清扫公共区域,使小区保持整洁状态。小区内公共设施良好,没有损坏不能使用的情况,方便居民随时使用。
安保
对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。保安人员也会不定时的在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全。小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江门市帕佳图物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 共700车位
  • 地上130个,地下570个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于92% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.8

3个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

2个

便利店

商业配套
小区距离万达广场(江门店)约1.3km,能够满足居民的购物需求。大昌超市(海逸城邦店)距离小区656m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约97m处有美宜佳(江侨路店),能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离大型医院较远,居民看病较为不便。江门市蓬江区篁庄社区卫生站距离小区约862m,居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约121m是南北药行,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离群星农贸市场约2.5km,居民买菜较为方便。距离小区约262m处有广发银行(北环支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(篁庄市场店)距离小区约752m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
江门五邑华侨华人博物馆距离小区约1.8km,居民可以在这里观看历史文物。江门市公安局新城派出所篁庄社区警务室距离小区约928m,居民能够在这里寻求帮助。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
悦椿(江侨路店)距离小区约62m,居民可以在这里放松心情。隐巷纯k音乐馆(海逸新天地店)距离小区约415m,可以在这里唱歌。奇遨网咖距离小区约2.1km,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭住户来说,这里188㎡的4居室是一个不错的选择,居住空间较大,能满足每个家庭成员的居住需求,适合购买。对于预算有限的购房人群来说这里房屋面积较大,总体价格相对较高,经济压力较大,不适合购买。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区周边的休闲娱乐方式比较多样,比较受年轻人的喜欢,如果业主出售的房屋户型是小户型,可针对周边上班的年轻人出售,这部分人群考虑到经济原因和周边的配套可能会在此置业。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租188㎡左右的4居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说可以合租这里188㎡的4居室,租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
6.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净,空气比较清新,居住体验感相对较好。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区内有各种休闲运动设施,方便居民日常使用。
业主特征
小区大多为业主自住,居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高,相处融洽。小区住户以三代人居住较多,老人会帮忙照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.53元/m³
  • 第二阶梯2.3元/m³
  • 第三阶梯4.59元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费