- 明泰城
- 7927 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海路
- 江门市明泰投资发展有限公司
- 江门市天元物业管理有限公司
小区概述
- 明泰城小区位于江海区外海板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由明泰地产集团有限公司开发完成。小区楼栋共14栋左右，容积率2.5左右，户型为3-4居室，户型面积约80㎡-160㎡，主力户型为108㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区绿化率33%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(江门江海店)较近，方便居民购物；
- 小区距离滘头渔山公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率33%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江门一中西公交站约693m，16路、59路公交在该站点停靠；距离城轨江门东站南公交站约714m，4路专线车、59路、j02路公交在该站点停靠；距离城轨江门站南公交站约715m，24路、25路、114路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离四村立交约1.8km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
55个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
天鹅湾幼儿园距离小区约1.2km，是一所私立幼儿园；景贤小学距离小区约450m，是一所公立学校；广东江门市第一中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率33%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；小区内设环形跑道和篮球场，方便居民锻炼身体；整体来看，小区绿化覆盖率一般，但是整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是卡其色和白色相结合；小区于2015年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，容积率2.5左右，户型为3-4居室，户型面积约80㎡-160㎡，主力户型为108㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区户型方正，楼间距较大，房屋通风采光非常好！
出入口
小区目前只有一个出入口在东海路与金瓯路交叉口附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2824户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 跑道；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(江门江海店)距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；艺佳生活超市距离小区约665m，商品齐全，方便居民日常生活；流沙饭店距离小区约661m，方便居民就餐。
医疗资源
江海区中西医结合医院距离小区约2.7km，距离较远，居民就医不便；江南街道明星卫生站距离小区约1.5km，可以解决居民的基本健康问题；大参林距离小区约829m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
兴南农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江门农商银行(江南支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
滘头渔山公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；江门五邑联合图书馆五邑慈善会图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
波洛棋牌距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；巴黎网咖距离小区约2.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；健牌桌球(新中店)距离小区约2.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
明泰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8612元/㎡
1.01%
04-28
8539元/㎡
0.85%
05-05
8486元/㎡
0.62%
05-12
8414元/㎡
0.85%
05-19
8347元/㎡
0.8%
05-26
8301元/㎡
0.55%
06-02
8228元/㎡
0.88%
06-09
8142元/㎡
1.05%
06-16
8073元/㎡
0.85%
06-23
8003元/㎡
0.87%
06-30
7932元/㎡
0.89%
07-07
7927元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8938元/㎡
8.49%
2023-09
8878元/㎡
5.67%
2023-10
8731元/㎡
7.26%
2023-11
8703元/㎡
6.89%
2023-12
8885元/㎡
3.72%
2024-01
8914元/㎡
2.25%
2024-02
8929元/㎡
0.57%
2024-03
9146元/㎡
0.25%
2024-04
8593元/㎡
6.83%
2024-05
8312元/㎡
11.89%
2024-06
8003元/㎡
15.55%
2024-07
7927元/㎡
16.58%
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